Это диаметрально противоположная картина по сравнению с предыдущими годами, когда Греция была одной из немногих стран, где цены на недвижимость неуклонно снижались.
В течение 2019 года рост цен в Греции ускорился. Согласно пересмотренным данным Нацбанка Греции, цены на недвижимость выросли на 5,3% в годовом исчислении в первом квартале года, а годовой показатель увеличился до 7,7% во втором квартале. Цены на недвижимость в Греции за год с января по сентябрь выросли на 7,4%, хотя в Афинах рост составил 10,3%. В 2018 году темпы роста в среднем по стране составили всего 1,8%.
Специалисты рынка недвижимости считают, что ключевым фактором для этого роста, который начался в 2018 году и ускорился в 2019 году, стал приток инвестиций из-за рубежа. В основном для приобретения недвижимости и использования ее в секторе краткосрочной аренды.
В 2018 году суммы инвестиций выросли на 172,1%, составив 1,12 миллиарда евро, по сравнению с 414,7 миллионами в 2017 году. Эта тенденция, по последним данным, сохранилась в первой половине 2019 года, с ежегодным ростом на 94,6% до 736,6 миллиона евро по сравнению с 378,5 миллионами годом ранее. Это происходит благодаря постоянному улучшению показателей туристического сектора, улучшению экономических настроений в Греции и ожиданиям инвесторов в отношении дальнейшего увеличения их доходности от очень популярного сектора краткосрочной аренды, согласно анализу Alpha Bank.
Это также указывает на значимость программы для предоставления пятилетних видов на жительство (известных, как «Золотые визы») для граждан стран, не входящих в ЕС. Они инвестируют не менее 250 000 евро в греческую недвижимость.
Аналитики Alpha Bank подчеркивают важность роста цен на недвижимость, что приводит к увеличению стоимости залогового обеспечения, тем самым улучшая чистую позицию банков и увеличивая благосостояние домохозяйств.
