На сегодняшний день Греция – единственная страна Евросоюза, в которой внедрение специального инвестиционного закона «О создании благоприятного инвестиционного климата для стратегических и частных инвестиций» предопределяет долгосрочные миграционные преференции физическим и юридическим лицам. Важным аспектом данных преференций является оказание всестороннего содействия интеграции мигрантов и привлечение в страну прямых инвестиций, предоставляя при этом владельцам греческого ВНЖ возможность свободного перемещения по странам Шенгенского Соглашения.
Вышеуказанный закон классифицирует инвестиции на «частные» и «стратегические».
- I. Итак, «частные» инвестиции, или кто может стать обладателем долговременного ВНЖ в Греции с правом пролонгации:
А. Физические лица, которые приобрели недвижимость на сумму 250.000 евро и более,
при этом владелец недвижимости и члены его семьи (супруг/-а, несовершеннолетние дети) получают вид на жительство сроком на 5 лет с правом пролонгации при дальнейшем владении недвижимостью. Также данный ВНЖ имеет право получить лицо, владеющее несколькими объектами недвижимости, общая стоимость которых составит 250.000 евро и более. В случае совладения, при котором каждый имеет право на отдельный вид на жительство, предполагается в одном единственном случае, когда недвижимость приобретается в равных долях супругами.
Б. Юридические лица, которые приобрели недвижимость на сумму 250 000 евро и более,
дают возможность получения 5-летнего ВНЖ иностранному гражданину при условии, что заинтересованный в получении ВНЖ является единственным владельцем полного пакета акций или долей компании.
В. Иностранные граждане, подписавшие договор о долгосрочной аренде объекта недвижимости при минимальной сумме аренды 250.000 евро и более,
имеют право на получение 5-летнего ВНЖ при соблюдении следующих предпосылок:
минимальная сумма аренды составляет 250.000 евро и является единовременной выплатой, договор рассчитан на 10-летний срок аренды объекта недвижимости, соответствующего требованиям жилого или гостиничного сектора.
Г. Иностранные граждане, которые намерены приобрести недвижимость на сумму 250.000 евро и более.
Принципиально новый положительный вектор данного закона, позволяющий получить ВНЖ в Греции сроком на 5 лет, состоит в том, что заинтересованному лицу достаточно выразить только намерение на приобретение недвижимости за 250.000 евро и более, предоставив в Греческое консульство документы, свидетельствующие о финансовых возможностях покупателя, позволяющих сделать капиталовложения, по крайней мере на вышеуказанную сумму, а также заключенный договор с адвокатской конторой или риелторским агентством на сопровождение сделки. Естественно, что если по истечении некоторого времени недвижимость не приобретается, процедура по получению ВНЖ аннулируется.
Преференции для владельцев долговременного ВНЖ в Греции:
- Обладатели долговременного ВНЖ имеют возможность осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве акционеров компаний, членов совета директоров.
- Владельцы недвижимости смогут находиться вне территории Греции сколько угодно долго, при этом препятствий для пролонгации не будет.
- ВНЖ предоставляет возможность свободно посещать свою собственность так часто, как владельцы того пожелают, беспрепятственно перемещаясь по территории Евросоюза и странам Шенгенского соглашения.
- Право на обучение детей в учебных заведениях стран Шенгенского соглашения.
- Чтобы получить данный ВНЖ, необходимо, естественно, приобрести недвижимость на сумму 250.000 евро и далее въехать в Грецию по специальной национальной визе типа D. Лица, купившие недвижимость на территории Греции с визой типа С на момент вступления Закона в силу в мае 2013 года, имеют право подать документы на получение ВНЖ без оформления визы D.
- Получить ВНЖ в Греции, открывающий дорогу в Европу, можно не только через недвижимость в Греции, но и открыв или купив готовый бизнес в стране. Все эти варианты активно поощряются греческими властями, которые заинтересованы в притоке иностранного капитала.
- «Недвижимость с привилегиями!» – купив недвижимость в Греции за любую сумму, вы облегчаете получение ВНЖ всей семье сроком на два года с правом пролонгации.
