Под первую попадают иностранные граждане, обычно с высоким доходом. Как правило это деловые люди, с годовым доходом свыше 200 тыс евро, ищущие небольшие виллы, в основном на островах, стоящие больше 750 000 евро. Большинство из них граждане Ливии, стран Персидского залива, Израиля, России, Скандинавии и Великобритании. Они нацелены проводить в своей недвижимости от одного до трех месяцев в год, сдавая ее на оставшуюся часть под 5 % годовой доход. По данным компании Algean, специализирующейся на греческом рынке недвижимости, такая собственность легко сдается в аренду грекам или иностранцам.
Вторую категорию представляют Инвестиционные Фонды, ориентированные на роскошные виллы и пятизвездочные отели. Их головные офисы, базируются, как правило, в Великобритании или Швейцарии, а размер инвестиций обычно не менее 1 млрд евро. В эпицентре интереса на кратко- и среднесрочную перспективу около пяти лет - недвижимость и участки на островах. Они также готовы вкладывать деньги в крупные отели или более мелкие объекты, находящиеся в непосредственной близости для создания единой большой инфраструктуры. Острова с оживленным туристическим сезоном, безусловно, находятся в предпочтении, но интерес к Афинам и области Аттика в целом присутствует.
Избыток новых построек летних домов в Греции остается стабильным (около 50000 объектов), что объясняется замедлением экономической активности в строительной области. Эксперты уверены, что профицит не превысит спрос в ближайшие годы и что это та область, которая будет привлекать все большее число инвесторов.
Запросы клиента для роскошного летнего дома в Греции довольно стандартные: постройка с использованием качественных строительных материалов, по меньшей мере, три спальни и бассейн. Любые дополнительные услуги, такие как близость к аэропорту и хорошим пляжам считаются плюсом.
Немного из теории о премиум классе: термином роскошь на рынке обозначаются не только дорогие услуги и продукты. Например, дорогой автомобиль не может считаться роскошью, если он не ассоциируется с чем-то, что дает его владельцу определенный имидж или лицо. Так, продукт роскоши должен быть как дорогим, так и обладать определенными характеристиками, позволяющими соотнести его или ее владельца к той или иной определенной социальной прослойке. 5-звездочный отель, со всеми его новоротами, не может считаться роскошным без определенного культурного уровня и, что более важно, без персонала, обученного профессиональному общению с гостями и определенным манерам: обычно это вежливость, но не лесть. Сотрудники должны показать, что они любят свою работу, не должны показывать свою усталость или недовольство, и они должны проявлять инициативу.
Леонидас Стергиу, ekathimerini.com
