ΕΝΦΙΑ: пересмотр зон и объективной оценочной стоимости жилья

Согласно предварительной информации, на основе новых объективных данных, объективная оценочная стоимость жилья/ставка в зонах, где территориально расположена недвижимость, на основе которой рассчитывается налог ΕΝΦΙΑ и пр., будут пересмотрены. Причем, это ударит по карману граждан, проживающих в "недорогих районах" в центре Афин, поскольку оценочные значения недвижимости поднимутся до 40%, при этом, оценочная стоимость недвижимости в дорогих районах/пригородах снизится.

Предположительно минимальная оценочная стоимость/рассчетная ставка на недвижимость в центре Афин составит 800 и 900 евро/за кв. м жилплощади. Таким образом, есть районы, где увеличение начнется с 20% и достигнет 40%.

Районы Аттики, такие как: Элевсина, Драпецона, Керацини и Никия с ценами в 600 и 700 евро/кв.м. жилплощади, в результате получат "раздутый" налог ΕΝΦΙΑ.

В других районах Аттики, таких как: Аг. Варвара, Эгалео, Илион, Каматеро, Неа Филадельфия, Перистери, Петруполи, Таврос, Хайдари, Артемида, Авлона, Ахарнэ, Вареава, Грматико, Каламос, Капандрити, Малакаса/Скала Оропу, Полидендри, Ано Лиоссия, Аспропиргос, Элефсина, Эритрея, Зефири, Магула, Мандра, Мегара, Кинета, Пахи, Неа Перамос, Фили, также произойдет изменение ставок оценочной стоимости недвижимости.

Цены во многих провинциальных городах, таких как: Патра, Янина, Лариса и Спарта, станут намного выше. Здесь продажа недвижимости приостановилась в связи с кризисом, однако рынок, в скором времени, похоже, приведет к росту цен в данной зоне до 40%, что будет означать соответствующее увеличение налогов.

На многих туристических островах/туристических зонах, особенно: Миконосе, Санторини, Крите, а также в таких районах, как Ироду Аттики или Лемос Вулиагменис из-за особого спроса ставка резко возрастет, до 40%.

В центре Афин ставка оценочной стоимости недвижимости в зоне будет задаваться Airbnb или другой краткосрочной арендной платформой, и увеличится ориентировочно на 10-15%. В то время как в таких районах как: Кипсели, ул.Ахарнон и Патиссион, ставка снизится на 10-15%.

Сокращения налога увидят собственники жилья в так называемых дорогих пригородах, где кризис привел к снижению продаж и цен на недвижимость: Маруси, Илиуполи, Мелиссия, Халандри и Папагу, где ставка будет снижена примерно на 15%.