Как сообщается, владельцам недвижимости, осуществляющим сдачу жилья туристам, необходимо, среди прочего, представить договора краткосрочной аренды, которые были заключены с начала года. Новое постановление было также реализовано в нескольких странах Европы.
В случае, если "бизнесмены" этого не сделают, им придется заплатить штраф до 5.000 евро.
Информация, которая должна быть включена в отчет по краткосрочной аренде:
- регистрационный номер в «Краткосрочном реестре недвижимости»,
- общая согласованная арендная плата или общая сумма прибыли,
- название каждой цифровой платформы, где сдавалась в аренду недвижимость,
- информация об арендаторах (паспортные данные), начало и окончание срока аренды,
- способ оплаты аренды.
AADE объявила, что веб-сайт www.aade.gr уже начал свою работу по занесению данных в «Реестр краткосрочных резидентов» и приему "Электронных заявок о краткосрочной аренде". Подача заявок осуществляется через систему TAXISnet.
Краткосрочная аренда недвижимости посредством цифровых платформ требует следующих условий:
- Регистрация в качестве Менеджера недвижимости в Реестре краткосрочных записей недвижимого имущества, хранящихся Независимым органом публичных доходов (AADE).
- Для Менеджера/управляющего объектом недвижимости, который также является совладельцем объекта, требуется регистрация и присваивается идентификационный номер.
- Для Менеджера недвижимости, которому не принадлежит собственность, требуется предоставление от владельца недвижимости права на субаренду. Процедура регистрации Администратора-субарендатора производится в Реестре краткосрочных записей недвижимости с обязательным указанием идентификационного номера.
- Туристические виллы не получат регистрационный номер недвижимости, но их необходимо ввести в «Краткосрочный регистр недвижимости», чтобы разрешить подачу краткосрочных деклараций.
- Менеджеры краткосрочного лизинга должны предоставлять отчет о получении дохода от краткосрочной аренды с целью занесения его в ежегодную декларацию о доходах.
Во внесенной недавно поправке к министерскому решению ΑΑΔΕ (ΠΟΛ 1187/2017), которая будет опубликована в правительственном бюллетене, говорится о сроках подачи деклараций. В частности, заявления о сдаче недвижимости в краткосрочную аренду подаются до 20 числа месяца, следующего за датой выезда арендатора из объекта.
Кроме того, для краткосрочной аренды, заключенной с 01.01.2018 до 30/08/2018, с даты ввода в действие Краткосрочного реестра недвижимости, менеджеры недвижимости обязаны до 30 ноября 2018 года:
- зарегистрироваться в Реестре Недвижимости;
- представить отчет по всем краткосрочным договорам аренды за этот период (1/1 - 30/8/2018).
