Спрос на недвижимость в Афинах постоянно растет: сотни китайских инвесторов три раза в неделю приезжают в аэропорт Афин, где их уже поджидают агенты по недвижимости и везут прямо на объекты, выставленные на продажу.
Посетителей привлекает Греция в связи с чрезвычайно низким ценам на недвижимость и одной из самых "доступных" Золотых виз в Европе. (Предлагается пятилетний вид на жительство, при условии, что лицо совершит покупку недвижимости в размере 250.000 евро).
«Этой суммы вполне достаточно, чтобы купить две-три квартиры в столице, например, с видом на Акрополь. С тех пор, как греческая экономика погрузилась в кризис, цены на недвижимость по-прежнему на 40% ниже их реальной стоимасти», - говорит Reuters.
Цены на недвижимость выросли на 0,8% во втором квартале текущего года, после снижения на 0,1% в первом квартале. Это первое увеличение с 2008 года, по данным Банка Греции.
По тем же данным, иностранные инвестиции в недвижимость выросли на 91%, достигнув 287 млн евро в прошлом году по сравнению с 2016 годом. Кроме того, налоговые поступления от продажи недвижимости выросли на 41% в годовом исчислении, достигнув 204,7 млн евро за первые семь месяцев, согласно данным ΑΑΔΕ.
Лефтерис Потамианос, глава Афинской ассоциации недвижимости, утверждает, что: «Подавляющее большинство наших клиентов - иностранцы, хотя по-прежнему есть и греки. Конечно, китайцы с большим отрывом лидируют в покупке недвижимости». Г-н Потамианос уверен, что цены на жилье будут ежегодно расти в среднем на 5-7% в Афинах (в этом и следующем году).
Помогает китайской валюте - юаню, и то, что ее значение упало более чем на 6% по отношению к доллару в этом году. Пекин ограничивает инвестиции за рубежом, но китайские инвесторы все еще находят способы вывести свои деньги из страны, как сообщает Reuters.
«Греция постепенно становится регионом, привлекающим людей в качестве постоянного места жительства. Многие собираются здесь проживать на пенсии», - говорит Иоаннис Анастасиадис, глава компании Anastasiades Group, предлагающей более широкий спектр услуг для содействия китайским инвестициям, в том числе предоставляя консультации адвокатов и нотариусов для получения визы.
Тем не менее, для арендаторов интерес Китая к недвижимости в Афинах не представляет собой хорошую новость.
Спрос на покупку недвижимости способствует росту арендной платы, а иногда даже приводит к угрозам выселения, если арендаторы не согласны на увеличение ставки, говорит Ангелос Скидас, глава Всегреческой ассоциации защиты арендаторов (ΠΑΣΥΠΕ). Он сказал, что необходимо потребовать у правительства узаконить минимальный срок аренды от трех до шести лет.
Из 3.404 видов на жительство, вданных с 2013 года, когда началась программа Gold Visa, почти 1.700 - это китайцы, как сообщает Еnterprise Greece. Глава китайского веб-сайта на мировом рынке недвижимости заявил, что интерес к Греции удвоился в первом квартале и утроился во втором квартале 2018 года.
