По мнению экспертов, это произошло в связи с распространением феномена краткосрочной аренды (тип Airbnb), охватившего даже такие районы, как Кипсели, Колонос, Сеполия, Метаксургио, Патисия и Аттики.
В то же время, еще более недоступными стали такие популярные районы, как Колонаки, Ликавиттос, Панграти, Кукаки и исторический центр, где сильно развита сеть Airbnb.
Согласно данным, арендные ставки в Афинах начинаются от 6 евро за кв.м. в таких областях, как Патиссия и Кипсели (6,5 евро/кв.м). И более 13 евро, в таких местах, как исторический центр (в том числе Акрополь, Фиссио, Монастираки, Плака, Филопаппос) и Колонаки.
Арендная плата выросла во всех регионах в более широком центре Афин, за исключением дорогого района Метс-Панафинайкос, где цена в 2018г составляла 12,4 евро за кв.м., а в 2019 году упала до 11,5 евро за кв. м.
Наибольшее увеличение средней арендной платы было зафиксировано в таких популярных районах, как: Сеполия - Скузе (+33%), Кипсели (+30%), Гизи - Педион ту Ареос (+29%), Пл. Аттики (+28%), а также в районе Гази-Метаксургио-Вотаникос (+26%).
Данные Spitogatos о средних ценах на долгосрочную аренду не радуют, так как имеют тревожную тенденцию роста цен. Возьмем для примера среднюю квартиру площадью 70 кв.м. (вне зависимости от даты постройки дома, состояния жилья, этажа и коммунальных платежей). Средняя арендная плата в Ано Патиссии составляет 420 евро, Кипсели 455 евро, в Сеполии-Скузе 476 евро и 483 евро в районе пл.Аттики.
Стоит отметить, что согласно последнему отчету GSEE за 2018 год, средняя месячная зарплата в Греции была установлена на уровне € 898, что на 28% ниже по сравнению с 2010 г. (1.247 евро).
Средняя цена аренды по регионам (квартира площадью 70 кв. м) в 2019 году:
- Аг. Элефтериос-Пробонас-Ризуполи - 448 евро
- Амбелокипи - Пентагоно - 588 евро
- Ано Патисия - 420 евро
- Пл. Аттики - 483 евро
- Экзархия-Неаполи - 532 евро
- Гази-Метаксургио-Вотаникос - 630 евро
- Гизи-Педион Ареос - 504 евро
- Гуди - 574 евро
- Исторический центр* - 917 евро
- Илисия - 672 евро
- Центр** - 721 евро
- Кипсели - 455 евро
- Колонаки-Ликабеттос - 931 евро
- Колонос-Колокинфос - 476 евро
- Кукаки-Макриянни - 784 евро
- Метс-Каллимармаро - 805 евро
- Нео Козмос - 574 евро
- Паграти - 637 евро
Патисия - 448 евро - Патиссион-Ахарнон - 420 евро
- Петралона - 630 евро
- Сеполия - Скузе - 476 евро.
* Исторический центр включает в себя: Акрополь, Тиссио, Монастираки, Плака, Филопаппу.
** К району центра относятся следующие места: Акадимия, Омония, Пл. Вафис, Синтагма, Псирри и другие.
