Независимое управление государственных доходов ΑΑΔΕ проводит перекрестную проверку данных недвижимости, чтобы определить доход от уклонения от уплаты налогов.
По данным Airbnb, в 2018 году в Греции присоединились к сдаче недвижимости в аренду множество собственников, которые в общем получили годовой доход на сумму 1,4 миллиарда евро.
По оценкам, если приплюсовать доходы, полученные от других платформ сдачи недвижимости в краткосрочную аренду, таких как Booking.com, HomeAway и прочих, в результате получится сумма, превышающая 2 миллиарда евро. Увы, эта сумма в целом не была отражена в налоговых декларациях. А потому начались масштабные проверки.
Наиболее эффективным выбранным методом является перекрестная проверка показаний счетчика ДЕИ.
Как сообщает sofokleousin.gr, налоговая инспекция имеет данные на каждый объект жилого имущества (с указанным номером счетчика электроэнергии), который будут сверять с другими данными, чтобы определить, сдается ли дом и же он объявлен «закрытым» (никто не проживает).
Если повышенное энергопотребление указывает на то, что квартира сдается в аренду, владельца попросят дать объяснения, в противном случае ему грозит штраф.
Эксперты ΑΑΔΕ отмечают, что в связи с «бумом», вызванным Airbnb на рынке недвижимости и возросшим спросом на арендуемую недвижимость, практически невозможно определить все объекты недвижимости, которые не используются их владельцами.
Подозрения руководителей ΑΑΔΕ сосредоточены на том факте, что многие владельцы недвижимости сдают их неофициально на регулярной основе, не заявляют об аренде в налоговую инспекцию и, конечно же не указывают арендную плату, которую они получают в качестве дохода.
Другие случаи - краткосрочная аренда, которая не была зарегистрирована в краткосрочном электронном реестре ΑΑΔΕ. Конкретные категории владельцев легко идентифицировать с помощью данных электронной платформы и перекрестной проверки.
Недавний "улов" ΑΑΔΕ уже выявил около 20.000 "скрытых" краткосрочных арендных плат, к которым будут применены соответствующие санкции.
Другие владельцы недвижимости также сдают свои дома в аренду на короткое время за пределами официальных интернет-площадок. Они ищут клиентов через Facebook, на иностранных форумах или в средствах массовой информации, полагая, что не будут идентифицированы налоговой инспекцией, и объявляют имущество как «закрытое» (не используемое). Теперь выявят и их.
В результате нарушителей ждут штрафы, вплоть до 20.000 евро.
