Те времена, когда Россия продала Америке Аляску, уже давно ушли в прошлое. Международное законодательство настолько бдительно стоит на страже
Публикация под заголовком «Банкроты греки, продавайте острова и Акрополь!» вышла в «Бильд» накануне визита премьера Папандреу в Берлин. Раньше был скандал с журналом «Фокус», поместившим на обложке греческую статую с неприличным жестом. В ответ греческие политики потребовали от Германии доплатить репарации за оккупацию Греции в ходе Второй мировой войны, крупнейший в Греции союз потребителей призвал к бойкоту немецких товаров, а Папандреу напомнил, что Греция — один из крупных рынков сбыта германских товаров в Европе, ввозящий из Германии 12% от общего количества импорта.
Легенды и мифы Древней Греции
Единого международного законодательства по этому вопросу не существует, в разных странах разные законодательные нормы по этому вопросу. В Греции покупка островов не ограничена законом, иностранные физические и юридические лица имеют те же права, что и отечественные. В России в целом то же самое, остров приравнен к любой другой земельной собственности. В ряде стран острова разрешено только брать в долгосрочную аренду. К таким странам относятся Великобритания (хотя там есть список островов, которые разрешено приобрести в частную собственность, он регулярно утверждается государственными органами), Фиджи (там приоритетное право аренды имеет местное население), Мальдивские острова, Сейшельские острова, Гватемала, Панама, Коста-Рика, Китай, Маршалловы острова, Тонга. В Великобритании владелец острова к тому же не имеет права ограничивать на него доступ других людей, такая же юридическая практика в Бразилии. В государствах Карибского бассейна (кроме Кубы, где в частную собственность земля не продаётся) ограничения касаются только ландшафтов островов: острова с песчаными пляжами не продаются. На Бермудских островах иностранцу запрещено покупать острова площадью более 2 тыс. акров и с недвижимостью стоимостью менее 1 млн долларов США, при этом коммерческое использование запрещено. В Хорватии купить остров можно только при наличии вида на жительство или совместного предприятия, да и то покупка сопряжена с бюрократическими проблемами. По сути дела, из государств с тёплым климатом острова свободно продают только в Белизе и во Французской Полинезии. На Сейшельских островах хоть и можно только взять остров в аренду, зато нет налогов на доходы туристического бизнеса на этом острове. В большинстве государств, где иностранцы приобретают землю в аренду, перепродавать право аренды и передавать его по наследству запрещено. Исключением является Тонга, где максимальный срок аренды, к тому же это 99 лет, а не 49 или 50, как в большинстве государств. В ряде стран Евросоюза запрещена покупка необитаемых островов без инфраструктуры.
Наивно думать, что государства Океании представляют для соседей столь же малый интерес, насколько малы их размеры и ВВП. Достаточно упомянуть о рыбных ресурсах Океании. На фоне остальных частей Мирового океана, где запасы тают на глазах, они просто огромны. Таких уникальных коралловых рифов нет больше нигде в мире. Через островные государства Океании проходят важные транспортные потоки. Но это ресурсы только природные, не следует забывать, что островная Океания представлена четырнадцатью государствами, которые хоть по площади суши и входят в категорию карликовых, но всё же осуществляют свою политику и входят во многие международные организации.
Что угрожает раю на Земле?
При этом нет ни одной страны, законодательство которой позволяло бы собственнику острова или стране, гражданином которой он является, претендовать на отторжение острова от государства. Немногие прецеденты, когда остров оказывается вне юрисдикции какого-либо государства, связаны главным образом с искусственными инженерными сооружениями, находящимися в нейтральных территориальных водах. Так было, в частности, с самопровозглашённым Княжеством Силенд. В 1943 г., во время Второй мировой войны, англичане построили на песчаной банке в нейтральных водах у восточного побережья Британии форт на искусственной платформе. В 1967 г. заброшенная платформа была занята британским гражданином Мейджором Пэдди Роем Бейтсом, который расположил на платформе пиратскую радиостанцию. Когда британские рабочие пытались провести возле платформы навигационные работы в 1968 г., сын Бейтса Майкс произвел несколько предупредительных выстрелов из огнестрельного оружия боевыми патронами (по другой версии, перестрелка была с бывшим компаньоном Бейтса Ронаном О'Рахилли, кроме огнестрельного оружия, применялись ёмкости с зажигательной смесью). Однако суд не смог наказать семейство Бейтсов ни за самоуправство, ни за неправомерное применение оружия, поскольку платформа находится в трёх милях от границы территориальных вод Соединённого Королевства. С 1975 г. основанное Бейтсом микрогосударство уже имеет свою конституцию, гимн, флаг, валюту, паспорта и собственное название, Бейтс, соответственно, является его князем. Британия с существованием такого территориально-политического образования ничего поделать не может, поскольку по международному законодательству страна имеет право объявить свои территориальные претензии на острова за пределами её территориальных вод, только если естественный рельеф острова возвышается над максимальным уровнем прилива минимум на 1 фут. Острова на искусственных платформах этому требованию не удовлетворяют: они являются инженерными сооружениями, которые располагаются на морском дне под водой, надводная же часть не является естественным рельефом морского дна.
В Океании реализованных эпизодов создания микрогосударств меньше, видимо, в силу меньшего налогового гнета, но от этого тема актуальности не теряет. Центробежные тенденции всё равно нарастают, и количество непризнанных государств на этой территории будет всё равно увеличиваться. Тем более что история практики микрогосударств, хоть и не такая богатая, как в Австралии, в островной Океании тоже имеется. В первую очередь это Республика Минерва и Республика Молоссия (точнее говоря, её островные территории, основная часть республики находится в американском штате Невада).
Найдите на карте Энен-Кио
Пользуясь такой юридической лазейкой, в начале 1970-х миллионер из Лас-Вегаса Майкл Оливер облюбовал себе атолл Рифы Минерва в южной части Тихого океана, который возвышается над морем только во время отлива, при этом находится в нейтральных территориальных водах. Однако случилось всё совсем не так, как в первом случае: находящееся поблизости государство Тонга просто захватило искусственный остров, применив военную силу. Государство Минерва перестало существовать. Более удачными были в 1970-е годы попытки создания на искусственных платформах собственных государств Лестера Хемингуэя, родного брата знаменитого писателя. Менее повезло республике Остров Роз, которая была провозглашена на платформе в Адриатическом море в итальянских территориальных водах.
Может ли государство предъявить претензии другому государству, в случае если остров под флагом второго государства принадлежит гражданину или юридическому лицу первого? Конечно, нет. В международном законодательстве на этот счёт уже давно всё оговорено, иначе бы локальные конфликты вспыхивали тот тут, то там. А вот если гражданин первого государства не только живёт на острове в чужих территориальных водах, но и является его первооткрывателем, по законам возможны варианты. Так, в 1935 г. международный арбитраж признал право Франции на остров Клиппертон, спорный с Мексикой, на основании того, что его открыл британский пират Клиппертон, который каперствовал под французским флагом. А вот вопрос острова Мачиас Сил Айленд между Канадой и США остался нерешенным: открыл его американец, но Канада этого долгое время не признавала, потом же вопрос просто заглох, и сейчас оба государства предпочитают его не поднимать. Два человека, смотрители маяка, живущие на острове, — граждане Канады.
Самые известные случаи покупки островов частными лицами — нерезидентами:
• Джон Леннон (Британия) — Dorinish Island в заливе Клю, Ирландия. Леннон купил его за 1,7 тыс. фунтов. Сначала на острове жил сам Леннон с первой женой Синтией, потом там вписывались хиппи, а после смерти Леннона Йоко Оно продала остров за 30 тыс. фунтов. Сейчас остров используется для выпаса скота, туда периодически приезжают битломаны.
• Мел Гибсон (США) — Mago Island (22 кв. км.), Фиджи. Гибсон купил остров за 15 млн долларов. По соседству с островом находится самый дорогой частный остров в мире из выставленных на продажу, Вату-Вара. О текущей стоимости острова Mago Island неизвестно, поскольку Гибсон продавать его не собирается. По всей видимости, это один из самых дорогих островов, принадлежащих знаменитостям.
• Эррол Флинн (США) — Navy Island, Ямайка. На острове находится город Порт-Антонио. Город тоже был в частной собственности Флинна при его жизни. Флинн его выиграл в покер.
• Дайана Росс (США) — Таино, Французская Полинезия.
• Малкольм Форбс (США) — Laucala, Фиджи.
• Реймонд Бар (США)— Naitoumba, Фиджи.
• Чарльз Линдберг (США) — Illiec Island, Бретань, Франция. Сейчас островом владеет семья производителей шампанского.
• Семья Бакарди (Бермудские острова) — остров около Гренады.
• Эдвард де Боно (Британия) — Green Island (Австралия), Tessera (Италия),Reklusia (Багамы). Тессера сейчас выставлена на продажу за 4,5 млн. долларов.
Источник: сайт Частный Корреспондент
Подписи к карте:
Карта регионов Мира где можно купить Острова:
- 1 Регион - Европа, Средиземное Море: предлагаются к продаже 9 островов
- 2 Регион - Европа, Атлантический Океан: предлагаются к продаже 26 островов
- 3a Регион - Канада, Восточное побережье: предлагаются к продаже 58 островов
- 3b Регион - США: предлагаются к продаже 29 островов
- 4 Регион - Канада, Западное побережье: предлагаются к продаже 2 острова
- 5 Регион - Карибский бассейн: предлагаются к продаже 22 острова
- 6 Регион - Центральная Америка: предлагаются к продаже 7 островов
- 7 Регион - Южная Америка: предлагаются к продаже 10 островов
- 8 Регион - Австралия, Новая Зеландия: предлагаются к продаже 23 острова
- 9 Регион - Тихий Океан: предлагаются к продаже 6 островов
- 10 Регион - Индийский Океан, Африка: предлагаются к продаже 2 острова
