Программа «Мой дом 2» и субсидии на аренду стали дополнительным толчком к росту цен на недвижимость. С начала 2025 года запрашиваемые цены на продажу жилья по всей Греции увеличились в зависимости от региона и типа недвижимости, что напрямую связано с запуском новой программы.
Рост цен продолжился в крупных городах и популярных туристических зонах, где спрос остаётся высоким, а предложение ограниченным. Поддержание сильного спроса и, соответственно, восходящего тренда обеспечивается программами «Мой дом 2» и субсидиями на аренду.
Результаты 4-й исследовательской работы под названием «Барометр рынка недвижимости. Чего ждут греки» оказались весьма показательными. Около 71% граждан, интересующихся недвижимостью, заявили, что они хорошо, достаточно или немного осведомлены о программе «Мой дом 2». Этот показатель возрастает до 78% среди тех, кто планирует купить дом и до 84% среди профессионалов рынка недвижимости. Даже те, кто хочет продать своё жильё, проявляют интерес — 73% из них осведомлены о программе.
Из тех, кто обладает хотя бы минимальными знаниями о программе «Мой дом 2», 75% считают, что она привела к росту цен на продажу жилья (35% отметили рост до 10%, 40% — более 10%). Аналогично 78% полагают, что из-за программы выросли арендные ставки (37% — до 10%, 41% — более 10%).
В то же время 55% граждан считают, что субсидии на аренду, включая меру возврата части арендной платы, приведут к росту цен (35% ожидают увеличение до 10%, 20% — более 10%). 37% считают, что арендные ставки не изменятся, 4% предполагают, что мера возврата аренды снизит цены, а 4% считают, что она приведёт к их росту.
Хотя цель возврата арендной платы правительством — социальное облегчение, при определённых условиях она может сработать наоборот, усиливая рост арендных ставок. Между тем, как указывает недавний отчёт Банка Греции (ТтЕ), обострение проблемы стоимости жилья имеет множество причин.
