Что обязательно должно быть в объекте
- Жильё основной эксплуатации с естественным освещением, вентиляцией и кондиционером.
- Действующая страховка гражданской ответственности на случай повреждений или несчастных случаев.
- Заключение лицензированного электрика о состоянии проводки.
- Установленные датчики дыма, предохранительные реле, огнетушители и указатели аварийного выхода.
- Сертификаты дезинсекции, аптечка и список с телефонами экстренных служб.
Без выполнения этих условий объект не может быть зарегистрирован в реестре и легально сдаваться в аренду.
Проверки будут осуществлять сотрудники Министерства туризма и смешанные группы с участием ΑΑΔΕ. Владельцы получают уведомление минимум за 10 дней до визита. Инспекторы обязаны предъявлять служебные удостоверения и письменное распоряжение, а при участии ΑΑΔΕ оформляется отдельный налоговый мандат.
За нарушения предусмотрен штраф в 5.000 евро. Он накладывается, если жильё не соответствует техническим или санитарным требованиям, отсутствует страховка, либо собственник отказал инспекторам в доступе. Повторное нарушение удваивает сумму до 10.000 евро, а третье — увеличивает до 20.000 евро.
Правительство заявляет, что цель новых правил — повысить прозрачность рынка и снизить нагрузку на долгосрочную аренду. Однако, несмотря на новые расходы и риски, владельцы по-прежнему остаются в выигрыше: доходы от краткосрочной аренды значительно выше, чем от долгосрочной. Поэтому число объявлений продолжает расти рекордными темпами.
