Согласно статье, отношение к местам, которые местные греки называют "своим домом", с невероятной скоростью меняется, в связи с чем краткосрочная аренда может привести к "гибели" долгосрочной аренды.
ВВС приводит пример: «Колетт Нолан влюбилась в Парос 28 лет назад, когда она переехала туда из Соединенного Королевства со своим бывшим греческим мужем. «Все мои внуки родились и выросли здесь», - говорит 60-летняя британка. «Мне нравится быть у моря и наслаждаться расслабленным образом жизни».
Но время проживания Нолан на живописном Кикладском острове может истечь. Хозяин жилья просит ее покинуть квартиру, где она проживала последние пять лет, чтобы арендовать ее через Airbnb.
На Паросе все больше и больше владельцев недвижимости переходят на краткосрочную аренду Airbnb из-за увеличения туристического трафика.
Квартира, которую арендует семья Нолан на Паросе сдаются в среднем 80 евро за ночь, по сравнению с 100 евро, которые она платит за аренду каждый месяц.
Это делает доходность владельцев намного выше, особенно летом. Именно эта разница является одной из причин того, что, хотя срок действия контракта Нолана истекает в апреле следующего года, они просят женщину съехать раньше.
Семье Нолан трудно найти новый дом. Ее дочь Катерина живет напротив, чтобы каждый день видеть мать. Однако, если она больше не сможет позволить себе снимать жилье, то, по ее словам, наверное ей придется вернуться в Соединенное Королевство.
«Им некуда идти»
Краткосрочная аренда Airbnb привела к нехватке жилья и росту арендных ставок по всему миру. Влияние феномена является значительным во многих небольших местах, таких как греческие острова, где семьи проживают постоянно и только в летние месяцы население островов увеличивается в разы.
Население острова Парос составляет всего 13.000 человек, но в последнее время количество посетителей увеличилось: с 2014 по 2017 год количество ночевок увеличилось с 332.418 до 421.418. По данным Airbnb, на острове насчитывается 2.435 объектов, из которых 82,9% составляют целые дома или квартиры.
Финансовый кризис породил феномен "краткосрочной аренды".
Согласно отчету, Греции, как правило, принадлежит 74%-ная доля распространения Airbnb, одна из самых высоких в Европе. Для семей среднего класса характерно владеть какой-либо собственностью, которую они "придерживают" для своих подрастающих детей, и тем временем сдают ее в аренду. Однако после тяжелого финансового кризиса в Греции, который привел к падению экономики на 26%, многие домовладельцы перешли на сдачц жилья Airbnb, надеясь заработать побольше.
Для многих семей, затронутых финансовым кризисом, возможность воспользоваться туристической индустрией Греции и заработать дополнительные деньги через Airbnb стала жизненно важным решением. Но для других, живущих в съемном жилье - фрилансеров, студентов, сезонных рабочих или врачей и временных учителей - популярность Airbnb вызывает "бездомность" и стремительный рост арендной платы.
Арендные ставки находятся самом высоком уровне, и студенты на греческих островах испытывают настоящие трудности с поиском доступного жилья.
«В прошлом было легко найти дом на Паросе», - говорит Нолан. "Теперь, кажется, все ищут, куда бы податься. Большинству жильцов было предложено покинуть свои резиденции, потому что владельцы хотят сдавать их через Airbnb. Но им некуда идти!».
До сих пор Нолан платила 100 евро в месяц за аренду, но сейчас единственная доступная долгосрочная аренда стоит не менее 300 евро в месяц. «Если вы добавляете коммунальные счета, затраты очень высоки», - говорит она. «Мы не располагаем большим доходом. Мы работаем летом, а затем выполняем различные работы, которые мы можем найти зимой... Например, преподавание языка".
6.000 евро прибыли за три месяца с Airbnb и 4.000 в год - прибыль от долгосрочной аренды.
Дочь Нолан также признает ситуацию "сложной", поскольку она работает в сфере туризма и управляет арендой вилл, многие из которых сдаются в аренду онлайн. И благодаря своему опыту Катерина Бабули объясняет "взгляд" владельцев недвижимости на остров.
«С Airbnb я могу заработать 10.000 евро за три месяца. Я плачу 2,00 евро в виде налогов, 2.000 евро за чистоту и любой ущерб, и у меня остается еще около 6.000 евро. Если с арендаторами возникнут проблемы, Airbnb вмешается и поможет», - говорит она.
В противном случае, если она сдает дом в долгосрочную аренду, она будет зарабатывать около 10.000 евро в год, платить 3.000 евро в виде налогов и 3.000 евро в виде убытков, поэтому ее прибыль составит всего 4.000 евро. «И если у меня возникнут проблемы с арендаторами, я не смогу их "выставить за дверь". Так много людей больше не хотят снимать дома на длительный срок».
Аренда на Корфу также сильно выросла. Если раньше можно было найти жилье за 200 евро в месяц, теперь они должны платить 500 евро.
В дополнение к снижению налогов и затрат на техническое обслуживание при краткосрочной аренде, Бабулис говорит, что многие владельцы предпочитают Airbnb, потому что их платформа предоставляет им большую поддержку, чем правовая система Греции.
И хотя Бабулис понимает, что владельцы жилья "гонятся за доходами", она считает, что происходящее с ее матерью несправедливо. «Если бы греческое государство поддержало долгосрочную аренду в перспективе, у нас бы не возникло подобной проблемы», - говорит она.
И пока министерство туризма рассматривает решения, чтобы найти «золотую середину», жители выступают с протестами.
На других островах гнев вокруг этой ситуации постоянно растет. Йоргос Цимас, 28 лет, студент архитектурного факультета Университета Крита в Ханье, говорит, что в настоящее время студенты не хотят учиться там из-за жилищных проблем. «Здесь люди либо должны платить очень дорогую арендную плату, либо оставаться в жилье, сдаваемом Airbnb», - говорит он.
Вместе с другими активистами он организует акции протеста в старом порту Ханья, месте, полном туристов.
«Кошки острова уже знают, что есть проблема, и мы хотим, чтобы гости острова увидели это. Мы хотим показать, что хотим здесь жить постоянно и что это не просто место для кратковременного посещения туристами».
