В настоящее время доход от недвижимости облагается налогом следующим образом:
• 0 - 12 000 евро - 15%.
• 12 001 - 35 000 евро - 35%.
• 35 001 евро - 45%.
Целью финансовых органов является применение дополнительной ставки в течение 20 лет, в размере 20% или 25%. Однако не исключено, что соответствующая шкала будет отменена и облагаемый налогом доход (по общей шкале подоходного налога) будет облагаться налогом. Тем не менее, изменения в налогообложении доходов от аренды будут обсуждаться на втором этапе переговоров и будут включены в текущий законопроект, который вскоре будет рассмотрен парламентом.
Отмечается, что доходы от аренды значительно сократились в кризисные годы из-за падения цен на аренду, повышения налогов на недвижимость и уклонения от уплаты налогов. Владельцы арендованных объектов недвижимости сообщили о совокупной выручке в размере 6 192 млрд евро за 2017 год, в то время как в 2010 году они сообщили о 8,87 млрд евро. С 2010 по 2015 год налоги увеличились более чем на 600%, а доходы сократились на 32%.
В частности:
• В 2010 году государство собрало 487 миллионов евро с налога на имущество, а объявленный доход от собственности составил 8,87 миллиарда евро.
• В 2011 году налоги на недвижимость составили 1,17 миллиарда евро, а доходы сократились до 7,98 миллиарда евро (1584,059 налогоплательщиков имели доходы от недвижимости).
• В 2012 году налоги на недвижимость составили 2,75 млрд евро, а доходы от собственности - 6,8 млрд евро.
• В 2013 году налоги на недвижимость увеличились еще до 2,991 млрд евро, при этом декларируемый доход упал до 6,22 млрд евро.
• В 2014 году налоги на недвижимость преодолели барьер в 3 млрд евро, в частности, было собрано 3,474 млрд евро, при этом заявленный доход был ограничен 6,08 млрд евро.
• В 2015 году налоги на недвижимость составили 3,18 млрд евро, а декларированный доход - до 6,05 млрд евро.
• В 2016 году налоги на недвижимость составили 3,53 млрд евро, при этом доходы от недвижимости сократились и достигли 6,1 млрд евро.
• В 2017 году налоги на недвижимость были на том же уровне, а объявленный доход от недвижимости достиг 6,19 млрд евро.
