Речь идет о "Регистре владения и управления недвижимостью", который будет включать в себя полную информацию о недвижимости, например, о том, сдается ли она в аренду или в безвозмездное пользование, о размерах ежемесячной и ежегодной арендной платы, о данных арендаторов.
Реестр владения и управления недвижимостью (PMR) будет включать в себя:
- Данные электронного "реестра активов" создаются с помощью деклараций E9 физических и юридических лиц, которые будут передаваться без вмешательства налогоплательщиков. Владельцы имущества будут проверять и в случае обнаружения несоответствий исправлять их.
- Данные по арендованной недвижимости, которые получены с онлайн-платформы AADE для арендованной недвижимости и формы E2 налоговой декларации.
Обновленный план действий AADE предусматривает, что новое электронное приложение будет готово в сентябре 2024 года, а механизм налогового контроля будет использовать искусственный интеллект для перекрестных проверок и выявления налогоплательщиков, которые скрывают недвижимость, декларируют меньшую площадь в E9 или владеют произвольными зданиями, чтобы избежать уплаты налогов и сборов (ENFIA, подоходный налог, муниципальные налоги, TAP и т. д.). Нарушителям грозят ретроактивные налоги и штрафы, а их данные также будут направлены в органы планирования, чтобы они могли наложить соответствующие штрафы, предусмотренные законом в случае самовольного строительства.
Изображение создано ИИ
С помощью нового электронного файла AADE сможет напрямую перепроверять объекты, заявленные как сданные в аренду, и суммы арендной платы, собранные и заявленные владельцами и арендаторами. Реестр владения и управления недвижимостью будет автоматически обновляться каждый раз, когда владелец недвижимости подает декларацию об арендной плате и принимает ее от арендатора той же недвижимости, а также каждый раз, когда арендодатель заявляет о прекращении аренды недвижимости.
Реестр будет связан с электронным файлом деклараций о доходах физических и юридических лиц, чтобы доходы, полученные владельцами от эксплуатации недвижимости, предварительно заполнялись AADE в формах E1 и E2 их налоговых деклараций, а расходы арендаторов на арендные платежи также предварительно заполнялись в форме E1.
