Сайты недвижимости фиксируют увеличение доступной недвижимости с самой высокой арендной платой и снижение с самой дешевой. Увеличение доступности студенческого жилья с самой высокой запрашиваемой арендной платой «отражает» увеличение запрашиваемых цен потенциально на 12–16% по сравнению с прошлым годом.
Нулевая доступность студенческого жилья с арендной платой до 300 евро
«В прошлом году доступность студенческого жилья с запрашиваемой арендной платой до €300 составляла 10%. В этом году, по данным, полученным на сегодняшний день (из размещенных на сайтах объявлений недвижимости), поиск студенческого жилья выше 1 этажа до 50 кв.м., при запрашиваемой арендной плате до 300 евро, в Афинах, особенно в студенческих районах, почти равен нулю», — говорит г-н Бакас. Они составляют всего 4,64% (12,47% в 2022 г.) от общего количества.
Аналогичная картина зафиксирована в районах западной части Афин, где только 5,2% домов выше 1 этажа до 50 кв.м. доступны с арендной платой до 300 евро в этом году по сравнению с 14,29% в прошлом году. В районах южных пригородов доступность студенческого жилья до 300 евро почти равна нулю (1,62%), а в Пирее - всего 7,14%.
Центр Афин: 7 из 10 доступных для аренды объектов имеют запрашиваемую арендную плату более 400 евро в месяц
Согласно данным, полученным из приведенных ниже таблиц, заинтересованному студенту, решившему искать резиденцию в центре Афин, следует знать, что в этом году 71,4%, т.е. 7 из 10 до 50 кв.м., имеют запрашиваемую арендную плату более 400 евро.
Наибольшее количество домов (80%) построено до 1980 года. В этом году 4 из 10 квартир имеют запрашиваемую арендную плату в размере от 501 до 600 евро, тогда как в прошлом году это было только 1 из 10. В зависимости от арендной платы и площади недвижимость может быть частично или полностью отремонтирована.
Западные пригороды Афин: 6 из 10 доступных для аренды объектов имеют арендную плату более 400 евро
Доступность студенческого жилья в западных пригородах Аттики, в основном в Эгалео или Перистери, с запрашиваемой арендной платой до 300 евро почти нулевая, за некоторыми исключениями в неотремонтированных домах, построенных в 1970 году.
Показательным для ситуации является то, что в последние годы вокруг Бараутадикоса в Эгалео были построены здания площадью 15-20 кв.м, на 3 и 4 этажах без лифта, с запрашиваемой арендной платой в размере 200-250 евро. В то же время, согласно таблице ниже, в этом году доступность домов уменьшилась на 10 процентных единиц при запрашиваемой арендной плате в размере 351-400 евро, 401-450 евро и 451-500 евро.
Южные пригороды Афин: 7 из 10 доступных для аренды объектов имеют запрашиваемую арендную плату более 400 евро в месяц
Поиск студенческого жилья в южных пригородах Аттики, в основном в Калифее и районе Зографу, с запрашиваемой арендной платой до 300 евро, нулевой. В прошлом году только 2,52% доступных домов до 50 кв.м. выше 1-го этажа арендная плата составляла от 501 до 600 евро. В этом году почти в 3 из 10 домов - от 501 до 600 евро, что свидетельствует о небольшой доступности недвижимости с более низкой арендной платой.
Пирей: 7 из 10 доступных для аренды объектов имеют запрашиваемую арендную плату более 400 евро в месяц
Согласно данным, полученным из таблиц ниже, заинтересованный студент, решивший искать жилье в Пирее с оплатой до 350 евро, должен знать, что большинство из них — это квартиры площадью 21 кв.м. - 30 кв.м., полностью отремонтированные и в основном со всей бытовой техникой.
При этом 5 из 10 квартир имеют запрашиваемую арендную плату от €451 до €600, тогда как в прошлом году соответствующий процент составлял 2 из 10 резиденций. По сути наблюдается увеличение доступности самых высоких запрашиваемых арендных плат и снижение самых дешевых.
