Согласно данным портала Spitogatos, средняя цена аренды жилой недвижимости в Греции выросла на 8,0% по сравнению с первым кварталом 2023 года и на 2,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Что касается продаж жилой недвижимости, то средняя запрашиваемая цена выросла на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,3% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года.
Если за аренду маленькой 1 комнатной студии в центре Афин год назад просили 350 евро/месяц, то сейчас дешевле 500 сложно найти...
Аттика и Салоники: регионы с наибольшим ростом цен
На первом месте в списке районов с наибольшим ростом средней запрашиваемой цены на продажу жилой недвижимости в Аттике находятся такие районы Пирея, как Галлиполи-Фретида, Драпетсона и центр. За ними следуют Нео Психико, где средняя запрашиваемая цена дома выросла на 34,9%, и Паллини, где рост составил 34,4 %. В Салониках Харилау (2538 евро/кв. м), Ано Поли (1 849 евро/кв. м) и Пефка (1 714 евро/кв. м) вошли в число районов с наибольшим ростом средней запрашиваемой цены в первом квартале 2024 года.
В сфере аренды картина несколько иная: наибольший рост средней цены предложения жилой недвижимости в Аттике зафиксирован в северных пригородах Афин, Пирее, Восточной Аттике и южных пригородах. В частности наибольший рост цен зафиксирован в Неа Пентели, Галлиполи-Фреатида, Коропи, Имиттос и Каминия-Палеа-Коккиния. В Салониках районами с наибольшим ростом средней запрашиваемой цены на аренду жилья являются Вардарис - Лаханокипи (9,7 €/кв. м), Миханиона (6,0 €/кв. м) и Ксирокрини - Панагия Фанеромени (7,4 €/кв. м).
Самые дорогие районы для покупки дома
Самые дорогие районы Греции для покупки дома в первом квартале 2024 года расположены на островах Эгейского моря и в южных пригородах Афин. В частности наиболее дорогими районами являются Миконос, Вульягмени, Вула и Гидра, при этом интересно появление Патмоса на первых позициях рейтинга, видимо, за счет рекламы от голливудских звезд.
В то же время 5 самых дорогих районов Аттики для покупки дома в первом квартале 2024 года - это Вульягмени, Вула, Колонаки-Ликавиттос, Глифада и Алимос. Напротив, самыми доступными районами для покупки дома в Аттике являются Агия Варвара (1 269 €/кв. м), Перама (1 343 €/кв. м), Патиссион-Ахарнон (1 424 €/кв. м), Агиос Иоаннис Рентис (1 429 €/кв. м) и Патисия (1 439 €/кв. м). Правда с точки зрения безопасности они оставляют желать лучшего.
Аренда жилья
Что касается аренды жилья на всей территории, то районы с самыми высокими средними ценами на аренду - это места, представляющие большой туристический интерес и дающие значительный импульс краткосрочной аренде. В пятерку самых дорогих районов для аренды входят Паллини на Халкидиках, Ситония и Кассандра, Миконос, Каликратия на Халкидиках и Парос.
В Аттике самыми дорогими районами для аренды жилья снова стали южные пригороды: первое место традиционно занимает Вульягмени со средней ценой 18,1 € / кв.м. За ним следуют Колонаки - Ликавиттос, Палео Психико, Глифада и Эллинико. На противоположном конце спектра в пятерку самых доступных районов Аттики для аренды жилья входят Агиос Анаргирос (7,0 €/кв.м), Агиос Иоаннис Рентис (7,1 €/кв.м), Перама (7,3 €/кв.м), Крионери (7,3 €/кв.м) и Дионисос (7,6 €/кв.м) (с последними вообще странно, так как традиционно это весьма дорогие районы. Впрочем с отвратительным положением с общественным транспортом.
Родоновое озеро Вулиагмени в одноименном районе больших Афин
Международный и внутренний спрос на покупку и аренду жилья в Греции
Согласно данным онлайн-поиска из зарубежных стран, международный спрос на покупку домов в Греции увеличился на 11,8% по сравнению с первым кварталом 2023 года. 6 стран с наибольшим интересом к покупке домов в Греции в первом квартале 2024 года: Германия, Израиль, США, Великобритания, Австралия и Болгария.
Районы страны, которые вызывают наибольший интерес из-за границы для покупки жилья, — это центр Афин, Халкидики, южные пригороды, пригороды Салоников и Киклады. Наиболее востребованными категориями жилья для тех, кто ищет жилье из-за границы, являются квартиры, частные дома и виллы.
Что касается внутреннего спроса, то, согласно данным онлайн-поиска, наиболее востребованными районами для поиска жилья на продажу являются пригороды Салоников, центр Афин, их южные и северные пригороды, а также центр Салоников.
Наиболее востребованными категориями жилья являются отдельно стоящие дома, квартиры и студии.
Районы страны с наибольшим внутренним спросом на аренду жилья - это центр Афин, южные пригороды, пригороды Салоников, северные пригороды Афин и муниципалитет Салоников. Что касается категории жилья, сдаваемого в аренду, то наиболее популярными у греческих жителей являются квартиры, студии и отдельные дома.
