Однако, по их мнению, до сих пор не прояснены некоторые вопросы, касающиеся конкретных мер, например, будет ли плата за размещение, которую будут платить арендаторы, взиматься с одного человека, с одного дня или с одного бронирования, что, как ни странно, довольно сложно отследить, так как обычно в помещениях, сдаваемых под краткосрочную аренду, не имеется швейцаров.
Меры предусматривают обложение НДС в размере 13% владельцев краткосрочной аренды, сдающих три и более объектов, а также взимание платы за проживание с клиентов гостиниц, сдаваемых в аренду комнат и т.д.
Со своей стороны отельеры ставят вопрос об установлении временных ограничений на применение сбора за проживание, поскольку, по их мнению, для туристической отрасли не все сезоны года одинаковы. Ожидается, что эти вопросы будут прояснены в ходе диалога, который состоится между компетентными органами правительства и представителями сектора, сообщает газета ethnos.gr.
"Мы ждали мер"
В частности, как рассказал ethnos.gr президент Всегреческой ассоциации управляющих недвижимостью (состоящей из владельцев недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду) Андреас Хиу, отрасль ожидала введения мер, поскольку, в конце концов, наша страна была единственной в Евросоюзе, где не было НДС на AirBnB.
"Меры движутся в позитивном направлении. Мы ожидали такого развития событий, поскольку существовала и европейская директива. Эти меры укрепят финансы государства, наведут порядок в области, а также прекратят давление отельеров на государство в отношении нашей отрасли, поскольку ничего другого сделать нельзя. Сейчас в нашей отрасли практически нет уклонения от уплаты налогов, и я надеюсь, что аналогичные меры будут применяться и в других профессиональных секторах, что позволит эффективно бороться с уклонением от уплаты налогов", - подчеркнул Хиу.
По его словам, положительным является и то, что меры будут применяться к тем, кто сдает в аренду три и более объектов недвижимости, в результате чего реально пострадают владельцы, имеющие достаточный уровень дохода.
"В настоящее время в стране для краткосрочной аренды предлагается 168 819 объектов недвижимости. Из них примерно 27 000 объектов принадлежат 5 200 физическим лицам, а остальные примерно 141 000 - 102 000 физическим лицам. Три и более объектов недвижимости, предлагаемых для краткосрочной аренды, принадлежат примерно 7500 физическим лицам, подавляющее большинство которых, однако, уже создали компании и, соответственно, уже облагаются налогами. Это означает, что на практике больших различий нет. Плата за проживание, в отношении которой мы ожидаем разъяснений, будет ли она взиматься с человека, с каждого бронирования или с каждого дня, также может взиматься через платформу AirBnB и относиться непосредственно на счет государства", - добавил Хиу.
Отельеры: мы просим об этом уже 5-6 лет
Представители гостиничного сектора также согласны с этими мерами, а президент их общегреческой федерации Григорис Тассиос заявил ethnos.gr, что это реализация их собственных просьб, которые они высказывали на протяжении пяти-шести лет. Он также отметил, что отельеры будут участвовать в диалоге, который последует по этому вопросу и попросят в некоторых областях установить временные ограничения на реализацию мер.
"С 2016 года мы говорим о том, что налог на размещение нужно либо отменить, либо сделать его компенсационным, чтобы местные власти могли продолжать реализацию проектов. Мы согласны со сбором за проживание. Он помогает создать какие-то послабления, но в нем нет пропорциональности. Не все регионы одинаковы, не все месяцы одинаковы. Но то, что появляется новый класс - это факт", - подчеркнул Тассиос.
